资本市场网
ad1
ad2

赣州—宁都记忆

来源:证券之星  时间:2023-10-06 14:33  阅读量:12872   

十一国庆节,战友结婚邀请我去参加,必须答应,去了一趟赣州,这里做个简单的记录。如果有谬误,欢迎指正。

赣州—宁都记忆

一、行程

三号婚礼,二号要到,全程约1200公里,只能一号出发。没有买到高铁票,乘坐T169列车,卧铺,当天晚上11点到赣州火车站。

出站,直接住到火车站对面的海友酒店。第二天一早出发去江南宋城历史文化旅游区。

下午坐私家车去宁都县成,约两个半小时,住在凌云宾馆。

晚上和新郎官、几个战友在当地一家餐厅聚餐、吃宵夜。

第二天早上到旁边餐厅吃早餐,中午到宁都记忆去吃饭。

下午再坐汽车回赣州,住在赣州西站附近酒店。第二天一大早返程,下午到上海。

二、文化风貌

赣州有两个我知道的:赣江和赣州脐橙。赣州脐橙是十一月采摘,没有吃到,因为爱吃水果,当地的水果店去看了十几家。大多数水果店的水果品种较少,水果的成色、形状、包装和新鲜度不够,和上海有明显差距,有一家叫做老果农的,明显是模仿百果园,里面水平品质不错,但是价格很贵,我吃不起。

最后买了一点哈密瓜、橘子和红柚,价格很便宜,是上海的三分之一到二分之一之间,味道很甜。

赣江在赣州有两条分支,从河源至赣州为上游,称贡水,在赣州市城西纳章水后始称赣江,章和贡加起来刚好是赣江,挺好玩的。赣江源出赣闽边界武夷山西麓,自南向北纵贯江西全省,是江西省最大河流,最后汇入长江。

我每到一个地方首先干三件事:第一,打开贝壳找房,看一下行政区域划分和房价,感知当地经济实力,第二,打开携程,看一下当地的旅游攻略和主要景点,感知当地的文化底蕴,第三,打开美团,看一下当地的美食排名及本土特色吃食,感知当地的民俗风情。

1、美食方面,有,不多

我总结如下:丸子加粉,顿顿要有,咸咸辣辣,客满赣南。

赣州到广东和福建都很近,算三省交汇了,南方特有的榕树、粉和丸子随处可见,我们在赣州就没有一顿吃饭没有粉的。丸子有大丸子和小丸子,炒年糕超级好吃,是甜的。还有南昌瓦罐汤,可惜停留时间太短,没有去吃。

上饶鸡腿,请大家就不要再跳坑了,江西人不承认这是江西特色美食。

还有一个美华牌子的椒葱饼,我是特别喜欢吃,还给朋友寄了一份,淘宝就有买,正宗与否就不清楚了。

总结一下:丸子、粉、汤粥、椒葱饼、瓦罐汤、咸的很咸,辣的很辣,淡的很淡。

美景方便,整个赣州实在是乏善可陈,游乐园的赣州方特东方欲晓不提,海洋世界也不提,我感兴趣就一个是通天岩,一个是江南宋城历史文化旅游区。通天岩其实不高的,整个赣州没有高山。

我去的是江南宋城历史文化旅游区,还不错的,依托于历史残留的一小段南宋古城墙,人造景区,反应宋朝的一些文化风物。

整个景区有大量的表演,还有以电视剧《梦华录》为主题的大量打卡点,非常好,强烈推荐。在四贤坊前面的舞蹈中,有一个小姐姐跳舞跳很好,比较有民族特色,也强烈推荐。我录了一小段视频发在视频号上面,可惜像素不好,无法还原当时的感受。

赣州的水资源非常丰富,不管在酒店还是在景区,打开水龙头,水流充沛,是我见过用水最大方的城市了。

可惜受限于经济水平,赣州没有对江进行系统大规模开发,江景房、临江公园、景区、跑道、水上娱乐等都没有,实在是太浪费了,这种资源如果放在杭州、上海,那必须是爆炸了。

郁孤台是不错的人文景点,是赣州市内的最高点,高度仅131米,不值一提。它出名主要是因为辛弃疾的一首词,随后苏东坡、辛弃疾、岳飞、文天祥、王阳明、郭沫若等历代名人都曾在这里留下过诗词。

菩萨蛮·书江西造口壁

郁孤台下清江水,中间多少行人泪。西北望长安,可怜无数山。

青山遮不住,毕竟东流去。江晚正愁余,山深闻鹧鸪。

清江即赣江。章、贡二水抱赣州城而流 ,至郁孤台下汇为赣江北流,经造口、万安、太和、吉州、隆兴府(即洪州,今南昌市 ),入鄱阳湖注入长江。

三、赣州的房价和收入

房子是大家都比较关心的问题,这里单独讲。

其实讨论房价的涨跌及投资价值,已经没有意义了,毕竟现在是2023年,不是1993年,更不是2013年。如果你还有这样的疑问,我觉得是你的问题了。

赣州的新房,章贡区大概是一万,南康区约8000,赣县区约8500,二手房均价在1万左右,两万以上算富人区了。

于都县城富人区约7000,稍微偏僻点的是5000出头,私家车拉我们的车主是一位工龄37年的小学老师,事业编,据他说工资四千出头,公积金2700元。科员公务员工资约5000出头,公积金约700左右。

据车主说,他跑私家车已经有9年,补贴家用,不然钱根本不够花。上面有老人偏瘫,每个月出1500元,三兄弟合计4500元,雇保姆2200元,2300元是父亲的开支,包括养老+医疗。房贷1200元,合计2700元,只剩下1300元,生活实在是过不下去了。女儿在南昌上班,老婆没有工作。

私家车费用是一个人80,长途汽车费用是一个人56,他根本不担心没生意,因为可以提供赣州市市区任何地点到于都县县城任何地点的接送,这样算起来,他的费用就不贵了。因为打车到汽车站就算单趟10元,这就20+56=76元,拿着行李跑来跑去还不如上门接送,乘坐体验也要好太多,时间也节约1小时左右。

于都的富人区大概15年是5000左右,最高1万不到点,现在7000。老司机严重看空房地产,理由是他这一辈人县城的新生儿大概3万左右,去年于都县新生儿约5000。县城大量的房子在建,还有大量建成的房子未销售。

赣州市的高铁叫做赣州西站,真是绝,到市区老远了,盖了巨量的房子,基本上渺无人烟,我们住的酒店距离高铁站七公里,附近的小区人不少,但是配套和商业已经非常冷清了,还不如县城。

假如一套房子500万,首付200万,贷款300万,按照4.5%的利率30年,每月房贷15200元,每年18.24万。加上税费和装修,约30万。

500万的房子如果是租,按照6000一个月计算,一年是7.2万。500万,买高分红股票,每年的股息约30万。

如果不考虑房价涨跌,你怎么选?如果考虑,未来房价涨跌的概率多少,幅度多少?自己计算。

最后说几个小点。

我听蒙了,以为自己听错了或者没表达清楚,就又说了一遍,电视遥控器没电池,前台说你把空调遥控器电池取出来装进去吧。直接无语。

去理发的时候,刚进理发店,老板不在,喊了半天才出来,说在忙,现在不理发。我就走了,又换了一家看起来高端的理发店,进去说理发,老板娘看了看我,说现在在吃饭没时间,让我一小时后再来。彻底醉了。

我相信这不是人好坏问题,而是一种社会运行的方式,对服务的意识不够。

第二,生活的舒适性问题。

事业编4000工资+2700公积金,对应7000富人区房价。上海房子均价接近6万,对应应该是多少事业编工资?按比例对应是事业编4万的月薪,可能吗?

在赣州明显感觉到餐饮水平大概是上海的四分之一到三分之一之间,打车费用大概是二分之一。但是考虑到全国各地的家电、各类品牌产品及医疗费用大概相等。哪里生活更舒服,这就要看各自的生活方式。

如果心态好,对品牌要求不高,那么生活在三线城市更幸福。如果自己能力较强,生活方方面面对品牌要求较高,那么问题就来了。

如果在一线城市买房,那么你的生活品质将严重下降,如果不买房,那么你的生活品质应该是远超三线城市。

以上推论仅限于普通人,土豪可跳过哈。

第三、冷知识:客家人。客家人是中国南方地区的一个民族群体,主要分布在广东、福建、江西、广西、湖南、江苏、海南等省份。

“客家”这一称谓,源于东晋南北朝时期的“给客制度”及唐宋时期的“客户”制度。宋代,广东官府册立户籍,根据汉人进入广东的时间先后,分别编入“主籍”和“客籍”,广府民系和福佬民系进入广东在先,编为“主籍”,客家人进入广东在后,编入“客籍”。所以,时间长了,“客籍”的百姓,叫“客家人”。“客家人”,就是“外来人口”、“外地人”、“外地来此地安家作客的人”,简称“客家人”,是这个意思。具体来说,客家人主要是来自于山西、河南、山东、陕西等等,这些位于黄河流域的省份。

第一层含义:客家人不是南方人,他们是从北方南下的。

第二层含义:客家人到南方是来“作客”的,也就是说,他们是到南方来“暂住”的,一旦时机成熟,他们是要回北方老家的,所以有个“客”字。

在今天,广东大约有2600万客家人。是客家人最多的省份。但是赣州是客家先民中原南迁的第一站,是客家民系的发祥地和客家人的主要聚居地之一,全市客家人口占95%以上,世称“客家摇篮”。世界客属第32届恳亲大会将于2023年11月7日至9日在江西省赣州市龙南市举办。

这次来去匆匆,没有时间去考察客家文化,实在是一大遗憾。

第四、瑞金市,江西省直辖、赣州市代管县级市。长征的起点是在江西瑞金,终点是在甘肃会宁。但是于都已经在大力宣传自己才是主力红军的集结地,目前看瑞金还是于都?有很大的争议。

大家有空可以去看看,作为一名退役XX和党员,我这次没去圣地,也是一大遗憾。

希望有空再去赣南,补足这两大遗憾。#2023国庆见闻#

编辑:柳暮雪

图文